Как оплатить долги по ЖКХ: способы и рекомендации

Какие существуют способы погашения задолженности по ЖКХ?

Жильцам необходимо в нужное время оплачивать коммунальные услуги, в противном случае может образоваться долг. Копить задолженность по ЖКХ ни в коем случае нельзя. Не следует надеяться, что управляющая компания забудет о ней, и вам не придётся платить. Напротив, управляющая компания сразу же будет требовать уплату долга — и если вы проигнорируете её просьбы, то неприятные последствия не заставят себя долго ждать.

Как погасить долги по ЖКХ? Что делать, если вы оплатили ЖКХ, а задолженность осталась? Я, юрист по банкротству Иван Болдырев, расскажу, почему может образоваться долг по ЖКХ, какие есть способысписать задолженность по коммуналке, и что делать, если у вас нет средств, чтобы погасить её.

Как образуется долг за ЖКХ

Согласно статье 153 ЖК РФ, жильцам необходимо регулярно вносить плату за коммунальные услуги. Оплата должна быть произведена своевременно и полностью.

В число коммунальных услуг, за которые нужно вносить платежи, входят:

• газо- и водоснабжение;
• обеспечение электроэнергией;
• отопление;
• канализация;
• вывоз мусора.

В случае, если вы не будете своевременно оплачивать услуги ЖКХ, образуется долг. Кроме того, задолженность по коммунальным услугам может появиться в следующих случаях:

1. От предыдущего собственника жилья. Если вы приобрели новую квартиру, но не проверили её на наличие долгов по ЖКХ. В итоге у вас есть риск получить счёт от управляющей компании (если предыдущий владелец не вносил платежи за коммунальные услуги).
2. По наследству. Если жильё было передано вам в наследство, то долги предыдущего владельца также могут перейти к вам. Если наследников несколько, то задолженность по ЖКХ распределяется между ними.

Если у вас накопилась задолженность, то вас могут ожидать серьёзные последствия. Расскажу далее вам о них.

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ

Если у вас возникла просрочка по оплате коммунальных услуг, то в этом случае вас не ждёт ничего хорошего. При неоплате услуг ЖКХ могут быть применены следующие меры.

Назначение пеней

Если вы уже второй месяц не оплачиваете задолженность по ЖКХ, то в этом случае вам необходимо оплатить пени. Размер пени с 31-го по 90-й день просрочки для должника будет составлять 1/300 ставки Центрального банка РФ, а с 91-го дня невыплаты — 1/130 от ставки ЦБ РФ.

Как оплатить долг ЖКХ без пени? Оплачивать коммунальные платежи нужно своевременно, до 31-го дня просрочки. Если выплачивать долг с 31-го дня, то вам обязательно будут начислены пени. Чем дольше вы не платите за коммунальные услуги, тем больше пеней вам начислят к основной задолженности.

Отключение коммунальных услуг

Управляющая компания пришлёт вам уведомление, в котором предупредит о том, что услуга будет приостановлена. Как правило, срок на выплату долга по ЖКХ составляет 20 дней. Если не станете оплачивать задолженность, то в этом случае вам могут или ограничить подачу услуг, или отключить.

Подача в суд

Если ваш долг будет больше 30 тысяч рублей, то в этом случае управляющая компания имеет право обратиться в суд. В случае, если ваша задолженность составляет меньше 500 тысяч рублей, то управляющая компания обратится в мировой суд за судебным приказом, по которому с вас могут взыскать долг судебные приставы. Однако судебный приказ достаточно легко оспорить, если подать возражение о несогласии сразу после его получения.

В случае, если вы отменили действие судебного приказа, или ваш долг по ЖКХ больше 500 тысяч рублей, то управляющая компания подаст на вас иск в районный суд. Если у вас действительно имеется задолженность по коммунальным услугам, то суд встанет на сторону истца — в этом случае на вас заведут исполнительное производство. Теперь с вас будут взыскивать задолженность по ЖКХ судебные приставы. Они могут заблокировать ваши счета в банке или обязать работодателя выплачивать часть вашей зарплаты (как правило, размер выплат составит до 50%). Все вырученные средства пойдут на погашение задолженности.

Что такое солидарная ответственность по долгам ЖКХ

Если квартира принадлежит сразу нескольким собственникам, то в это случае все они несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. Управляющая компания вправе потребовать уплаты долга от всех собственников жилья.

В случае, если один из собственников не может оплатить свою часть задолженности, то она переходит совладельцам жилья. Чтобы избежать возможных проблем из-за неоплаты одним из собственников своей части, желательно оформить соглашение, в котором будет прописан порядок исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Что нужно делать для погашения долга ЖКХ

Как видите, долг по оплате ЖКХ может привести к довольно серьёзным для вас проблемам. Чтобы избежать их, задолженность нужно выплатить — причём чем раньше, тем лучше.

Узнать о своей задолженности можно:

• из платёжной квитанции;
• в приложении «Госуслуги.Дом» (задолженности можно увидеть в разделе «счета ЖКУ»);
• в личном кабинете на сайте управляющей компании;
• в приложении своего банка;
• на сайте регионального единого информационно-расчётного центра.

Как погасить коммунальный долг? Существует множество способов выплатить долг за коммунальные услуги. Расскажу вам подробнее о них.

Через банк

Это один из наиболее популярных способов оплаты задолженности по коммунальным платежам. Дело в том, что через банк можно оплатить как офлайн, так и онлайн.

1. В мобильном приложении банка. Для этого вы можете отсканировать QR-код, указанный в квитанции, после чего произвести оплату.
2. Через банкомат или терминал. Для этого вам надо выбрать раздел «Коммунальные платежи», указать свой город и управляющую компанию, а затем ввести лицевой счёт и сумму, которую необходимо оплатить
3. В отделении банка. Вы сами можете прийти в ближайшее отделение банка и совершить оплату услуг ЖКХ. Для этого вам нужно будет предъявить квитанцию, по которой будет совершена оплата.

Через управляющую компанию

Вы можете посетить офис своей управляющей компании, и на месте погасить задолженность за ЖКУ. Для этого вам нужно предъявить квитанцию, либо назвать свой адрес. Если у вашей управляющей компании есть сайт, то можно совершить оплату через свой личный кабинет на нём.

Через почту

Также вы можете оплатить задолженности по ЖКУ в отделении «Почты России». Для этого вам надо будет предъявить квитанцию. Однако помните, что сроки перевода через почту может оказаться больше, чем при погашении задолженности по ЖКХ другими способами.

Что делать, если долг продолжает висеть

Оплатили ЖКХ, а задолженность осталась? Увы, порой случается так, что долг по коммунальным услугам продолжает висеть, даже если вы оплатили его. Причин этому может быть несколько:

• неправильно названный лицевой счёт или реквизиты компании;
• ошибка в квитанции;
• технический сбой банковских систем.

Как быть? Всё зависит от того, каким способом вы осуществляли оплату. Если вы вносили оплату задолженности через банк, то вам необходимо обратиться в банк, предъявив чек о проведённой операции.

Если ошибка произошла по вине управляющей компании (скажем, неверные данные в квитанции), то в этом случае надо отправить ей претензию, указав обоснование. Управляющая компания обязана ответить на претензию гражданина в течение 30 дней. В случае, если ваша заявка не была одобрена, а наоборот, проигнорирована, то можно подать жалобу в Роспотребнадзор или Государственную жилищную инспекцию.

Как не допустить проблемы с долгами по ЖКХ

Чтобы у вас не возникали задолженности, воспользуйтесь моими рекомендациями.

1. Всегда изучайте квитанции. В регулярно приходящих квитанциях всегда указывается, сколько нужно заплатить и в какой срок.
2. Пользуйтесь онлайн-сервисами. Вы всегда можете проверить свою задолженность в приложении своего банка или в «Госуслуги.Дом».
3. Подключите автоплатёж в мобильном приложении банка. Благодаря этой функции ваши денежные средства будут сами зачисляться в срок оплаты. Вам не придётся беспокоиться о том, что пропустите дату платежа.

Что делать, если есть проблемы с оплатой долга

Если у вас уже имеется серьёзная задолженность, при этом оплатить её крайне проблематично из-за сложных жизненных обстоятельств (потеря дохода, продолжительная болезнь, стихийное бедствие), то есть несколько вариантов решения проблемы. Однако только один из них позволит вам списать задолженность по ЖКХ. Давайте рассмотрим их подробнее.

Как видите, именно последний способ позволит вам списать задолженности. После признания вас банкротом (это произойдёт ещё во время первого судебного заседания), управляющая компания больше не сможет потребовать от вас оплаты долга. Это значит, что после прохождения процедуры банкротства и получениястатуса банкрота вы будете свободны от задолженностей — они станут историей прошлых дней.

С помощью процедуры банкротства вы сможете избавиться от долгов не только за ЖКХ, но и по кредитному договору с банком (к примеру, по потребительскому займу или ипотеке), микрофинансовым займам, налогам, штрафам, распискам. Если вы являетесь заёмщиком, у которого есть долг перед банком или МФО, или у вас есть задолженность по штрафу, полученному в этом году или ранее, то вы также сможете подать на банкротство.

Чтобы процедура прошла для вас без осложнений, желательно обратиться за помощью к профессиональным юристам. Обратитесь в компанию Юрист БФЛ — моя команда будет сопровождать вас на всех этапах процедуры банкротства и сделает всё, чтобы вы смогли списать свои задолженности.